+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При разводе как поделить дом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

При разводе как поделить дом

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел дома при разводе. Решим любой вопрос! Среди всего общего имущества дом имеет особую ценность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел совместно нажитого имущества при разводе — дело непростое и довольно хлопотное. Ведь нужно определить доли каждой из сторон, учесть интересы несовершеннолетних детей, разделить то, что существует в единственном экземпляре.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел дома при разводе. Решим любой вопрос! Среди всего общего имущества дом имеет особую ценность.

Часто это единственное жилое помещение для обоих супругов, поэтому вопрос о его разделе при разводе стоит особенно остро. Можно ли разделить частный дом с выделом доли в натуре? Дает ли право на увеличение доли воспитание супругом особенного ребенка? Как соблюсти интересы обоих супругов и справедливо произвести раздел дома при разводе? Обо всем по порядку. Существуют общие нормы о разделе, которые применимы к любому совместному имуществу и которыми всегда руководствуется суд:.

Это общие правила, которые действуют при отсутствии между супругами брачного контракта или соглашения о разделе имущества. В противном случае раздел будет производиться исходя из условий семейно-правового брачного договора.

Можно ли поделить дом после развода? Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Раздел дома подчиняется общим правилам о разделе общего имущества супругов, соответственно, разделу подлежит только дом, относящийся к совместной собственности.

Прежде всего, это дом, купленный, построенный или приватизированный обоими супругами в период брака. Обратите внимание! Дом, приобретенный в кредит, включается в общее имущество и подлежит разделу, даже если кредит еще не закрыт, но одновременно с ним разделу будет подлежать и кредитное ипотечное обязательство.

Общим является и дом в жилищно-строительном кооперативе, если паевой взнос был оплачен в браке. Законодательство допускает раздел дома в ЖСК даже при условии частичной выплаты пая, но только если пай относится к совместному имуществу. Можно ли поделить между супругами недостроенный дом? Да, если степень его готовности позволяет увидеть возможность выдела доли в натуре после достройки объекта.

В противном случае делиться будут только строительные материалы и конструктивные элементы здания. Теоретически, каждое из этих правил может иметь исключение — когда, к примеру, дом был капитально перестроен супругами на общие средства, хотя и был куплен до брака или же завещан кому-либо из супругов. Как разделить дом после развода? Раздел любого имущества, в том числе, частного дома, может быть произведен по соглашению супругов или по решению суда.

Первый вариант используется при отсутствии споров в отношении имущества и является более предпочтительным, так как он обычно в большей степени учитывает интересы супругов и детей. Дополнительно можно сэкономить на судебных расходах, поделив имущество добровольно. Данный способ предполагает определение доли каждого супруга в праве собственности на дом, то есть общая совместная собственность трансформируемся в общую долевую.

Доли в этом случае являются идеальными, то есть они существуют только на бумаге. По общему правилу, доли мужа и жены предполагаются равными, но суд может отступить от этого правила, если этого требуют интересы супругов или их детей. На решение судьи будет влиять множество факторов, среди них:.

Параллельно с определением долей суд может определить порядок пользования данным имуществом. Особенно это актуально тогда, когда раздел в натуре невозможен. В этой ситуации всегда учитывается фактический порядок пользования имуществом каждым из супругов.

В рамках определения порядка пользования жилым помещением возможно закрепление конкретной комнаты за каждым из супругов, но это не подразумевает ни прекращение долевой собственности, ни установление единоличной собственности на части дома.

Супруги по-прежнему остаются долевыми сособственниками всего дома. Это означает, что:. Увы, подобный механизм раздела возможен лишь в случае, если между супругами сохраняются хотя бы нейтральные отношения.

При наличии конфликтов разумным будет рассмотреть вариант раздела с компенсацией, поскольку нормальное использование имущества, находящегося в долевой собственности, будет фактически невозможно при наличии непреодолимых разногласий.

Раздел дома в натуре через экспертизу и последующую перепланировку Раздел в натуре предполагает установление долевой собственности с выделом реальных долей. Данный способ предполагает трансформацию помещения из одного в несколько обособленных. Раздел вспомогательных помещений в натуре невозможен. Обратите внимание: раздел в натуре дома, предоставленного ЖСК в пользование до полной выплаты пая, также допускается законом.

Помимо раздела в натуре по требованию супруга возможен выдел доли в доме. Он возможен при соблюдении ряда условий:. Особого внимания требует первое условие. В отношении частного дома ЖК РФ закрепил следующие виды жилых помещений:. Таким образом, выделенная доля должна, по меньшей мере, составлять комнату. Если доля столь незначительна, что на отдельную комнату ее не хватает, выдел не производится. Выдел предполагает предоставление как жилого помещения комнаты, части дома и пр.

Как происходит раздел дома по суду? Процедура начинается с подачи иска и назначения судебного заседания. Поскольку выдел предполагает техническое разделение дома, в рамках рассмотрения дела назначается несколько экспертиз:.

После проведения всех экспертиз, суд делает вывод о возможности выдела доли, необходимости перепланировки или переоборудования, на основании чего выносит решение. Если суд постановил выделить долю в общем имуществе, это является основанием для внесения корректировок в технический паспорт дома и регистрации всех изменений в Росреестре.

Как правило, разделить дом строго соразмерно долям невозможно, поэтому одному из супругов присуждается денежная компенсация. Здесь возможно несколько вариантов:. Компенсация может быть выплачена деньгами или с учетом стоимости иного, переданного супругу имущества например, автомобиля. Сумма компенсации устанавливается либо самими сторонами при подписании соглашения, либо рассчитывается судом на основании рыночной стоимости имущества на момент судебного процесса. Для определения рыночной стоимости суд может назначить оценочную экспертизу, а также изучить существующие цены на рынке.

Способы раздела дома Разделить спорный жилой дом после развода или во время него супруги могут одним из двух способов:.

Разумеется, поделить имущество в добровольном порядке было бы проще и легче, но не всегда бывшие супруги могут договориться полюбовно. Соглашение лучше составлять с участием опытного юриста, поскольку в нем потребуется предусмотреть множество нюансов и условий раздела.

Поделить имущество по соглашению супруги вправе любыми способами из числа описанных выше. При выделении в натуре обязательно заключение экспертизы о порядке и возможности перестройки дома для двоих владельцев. Соглашение можно не удостоверять у нотариуса.

Сразу же обратившись в Росреестр. За регистрацию изменений в реестре прав потребуется уплатить по рублей госпошлины каждому собственнику. В течение пяти дней Росреестр осуществит регистрацию прав собственности согласно соглашению. Обращаться можно сразу через МФЦ, чтобы не тратить время на длинные очереди в Росреестре, который, к тому же, практически прекратил прием документов в ряде городов. Образец соглашения, представленный ниже, вы можете использовать для самостоятельного составления проекта документа.

При наличии сложностей обязательно проконсультируйтесь у наших юристов. Когда достичь согласия не удается или же один из супругов утверждает, что дом не может подлежать разделу как совместно нажитое имущество, все пути ведут спорящих сторон в суд. Исковое заявление о разделе дома при разводе нужно подавать в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Требования к содержанию всех исков прописаны в ст. Какие-то индивидуальные особенности искового заявления о разделе дома не регламентированы законом и вытекают лишь из упомянутых статей.

Составление иска — достаточно сложная задача, поручить которую лучше всего опытному юристу. Самостоятельная попытка защищать свои права нередко может привести к ряду проблем, ведь процесс раздела дома требует досконального знания жилищного законодательства и судебной практики.

Образец иска на раздел дома Представленный ниже вариант искового заявления вы можете адаптировать под свою ситуацию, но лучше уточните порядок его составления у юриста или же поручите эту задачу ему. Сроки проведения экспертизы могут составлять от 1 месяца до полугода, в зависимости от выбранного учреждения. Госпошлина Расчет госпошлины производится по правилам, установленные для имущественных исков.

При этом в делах о разделе имущества ценой иска будет считаться не стоимость всего имущества, а лишь доля истца, на которую он претендует. Процедура раздела дома, если собственником его является муж, ничем не отличается от процессе деления имущества в иных случаях. По Семейному кодексу формальный собственник жилого дома не имеет особого значения, поскольку судом будет устанавливаться обстоятельства приобретения дома, а не номинальный владелец по бумагам.

Если дом окажется приобретен на общие средства супругов — он будет подлежать разделу по соглашению или же в исковом порядке, как и описано выше. Сам факт проживания ребенка в доме не влечет автоматического увеличения доли проживающего с ним родителя, хотя это обстоятельно может стать причиной отступления суда от принципа равной доли, особенно, если проживающий с детьми родитель не имеет высокого достатка или несет бремя их содержания в одиночку. При этом не имеет значения, требует ли ребенок дорогостоящего лечения — сам факт инвалидности свидетельствует о высоких расходах родителя и его ограниченной трудоспособности в связи с осуществлением постоянного ухода за ребенком.

На практике часто встречаются ситуации, когда из всего имущества, которое было приобретено супругами, супругом — истцом к разделу заявляется только его часть, например, дом.

В этом случае суд вынужден рассматривать дело по заявленным требованиям и может не учесть наличие у супругов фактического раздела имущества например то, что все остальное недвижимое имущество передано жене , если только он не был юридически оформлен. Важным является вопрос о сроке исковой давности. По семейному законодательству он составляет 3 года с того момента, когда муж или жена узнали о нарушении своих прав на имущество.

По мнению судов, срок может начать исчисляться со дня выезда супруга из дома и снятия его с регистрационного учета. Екатеринбурга При этом высшие инстанции срок исковой давности предлагают определять с момента, когда сторона спора узнала о нарушении своих прав — в частности, со дня отказа в добровольном разделе имущества.

Нужен юрист Самостоятельный раздел дома может нередко обернуться множеством проблем, вплоть до потери недвижимого имущества. Это могут быть как ошибки в построении линии защиты, так и упущения на стадии подготовки иска. В любом случае при наличии споров о разделе жилого дома не обойтись без квалифицированной юридической помощи опытного юриста.

Специалисты нашего сайта готовы немедленно проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с разделом частного дома между супругами при разводе.

Как делить недвижимость при разводе: ключевые моменты и нюансы

Квартира — это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры. Как поделить квартиру при разводе, и в каких случаях поделить ее не получится, рассмотрим в нашей статье. Семейное законодательство стоит на защите равенства прав и обязанностей супругов по всем вопросам и статьям. Это же касается нажитого вместе имущества. В случае расторжения брака оно по закону должно делиться между мужем и женой пополам. То же и с квартирой: не важно, на имя мужа или жены оформлены документы о собственности, она куплена в браке, а значит, подлежит делению в равных долях.

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

И один из самых первых вопросов, который возникает при разводе — как делить имущество. Совместно нажитое имущество - исходя из норм статьи Гражданского кодекса РФ можно сделать вывод, что вся собственность, которая была куплена супругами в момент пребывания в браке, является совместно нажитой кроме обстоятельств, когда брачный договор, подписанный ими, устанавливает иной режим для этих вещей. В статье 34 Семейного Кодекса РФ сказано, что все доходы, которые получил каждым из супругов любым способом, являются их совместной собственностью. Собственность, являющаяся общей, также включает в себя: ценные бумаги, паи, части в уставных фондах предприятий, недвижимые и движимые вещи, вклады и иное имущество приобретенное женой и мужем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наличие общего имущества, даже общего дома — вовсе не гарантия счастливой семейной жизни.

Такие обстоятельства, как неверность одного из супругов, отношения в семье, побои, доходы супругов в ходе брака правового значения при разделе имущества не имеют. Однако при разделе имущества и определении долей суд учитывает интересы несовершеннолетних детей супругов.

В современных реалиях приобрести жилье — непростая задача, поэтому при разводе столько внимания уделяется разделу домов. И, напротив, купив или построив частный дом за большую сумму, никто из супругов не хочет просто так подарить свою часть другому. Так или иначе, вопрос раздела жилья имеет множество нюансов, которые при разводе определяют и размер долей и то, получит ли вообще один из супругов что-нибудь. Составление мирной взаимовыгодной договоренности между супругами — идеальный вариант, который сэкономит им массу времени и нервов.

Как делится имущество при разводе супругов

Видео по теме. Земельный участок в садоводческом обществе оформлен в собственность одного из супругов. На участке в период брака строился дом, который до сих пор юридически не оформлен и не поставлен на учет.

Свадьба — красивое мероприятие! Но нередко через несколько месяцев проходит процесс развода и раздел дома при разводе супругов. Дело это непростое, доставляющее много хлопот.

Как поделить квартиру при разводе?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст. Увы, так происходит далеко не всегда. Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд. По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну.

Раздел жилого дома при разводе

Кроме телефонов и адресов юридических и финансовых фирм у нас есть то, что поможет вам принять правильное решение о выборе компаний оказывающих юридические и финансовые услуги. Иркутск, мр Первомайский, д. Иркутск, 666000, Иркутск, ул. Специализация: - земельные споры, оформление земельных участков - сделки с недвижимым имуществом, споры связанные с признанием права на недвижимось в судебном порядке - адвминистративное право, в том числе возврат водительских прав - споры по ДТП.

Раздел жилого дома при разводе. В современных реалиях Например, супруги договорились продать дом и разделить вырученные деньги пополам.

Раздел дома при разводе

С осени украинцы получило право на бесплатного адвоката не только по уголовным делам, но и по административно-гражданским. Телефонный номер единой всеукраинской системы бесплатной правовой помощи: круглосуточно Внимание.

Раздел дома при разводе

Машины оборудованы антеннами для подключения к автоматизированной системе управления войсками в тактическом звене Слышали звон: как появились слухи о проблемах российских ракет в Сирии09:05 Килотонна под скалой: как прошли первые в СССР подземные ядерные испытания00:01 Минобороны рассекретило архивные документы к 75-летию освобождения Риги10.

Его роли, и драматические, и характерные, и комедийные, стали культовыми.

Наши лучшие консультанты работают в онлайн режиме круглосуточно, и потому готовы предоставить свои профессиональные услуги в любой момент. Нередко в жизни каждого человека могут возникнуть сложные ситуации, тем или иным образом связанные с юридической сферой.

Учитывая довольно низкую юридическую грамотность наших соотечественников, решить их сложности может только опытный и квалифицированный адвокат.

Земельные новости

Разница между ними заключается в последствиях при незаключении договора купли-продажи. Аванс возвращается продавцу независимо от того, кто отказался от сделки. Штрафные санкции для сторон не предусмотрены. В случае с задатком покупатель не может так легко передумать, поскольку деньги останутся у продавца.

Раздел дома при разводе между супругами

Поэтому, чтобы избежать путаницы, рекомендуем обратиться к нашим юристам - они помогут Вам. Обращаясь к нам Вы получаете грамотные и оперативные услуги. Вся информация конфиденциальна, а каждый вопрос тщательно анализируется нашими штатными юристами. Адвокаты и юристы нашей нашей компании помогают жителям Москвы и Московской Области уже БОЛЕЕ 10-ти ЛЕТ.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ванда

    Да ну тебя! Прекрати!

  2. Роза

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и идея отличная, поддерживаю.

  3. Иларион

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. maperneu

    Сожалею, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вы найдёте верное решение. Не отчаивайтесь.

  5. kiakuresde

    Вполне

  6. Ерофей

    Мне кажется, вы не правы