+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Оквэд сдача в наем меблированных комнат

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Данный документ утратил силу с 1 января года в связи с изданием Приказа Росстандарта от Справочник кодов общероссийских классификаторов. КлассИнформ - все коды общероссийских классификаторов. Гостиницы и рестораны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оперативное открытие счетов. Гарантированное открытие счета.

Оквэд сдача в наем меблированных комнат

Бизнес по сдаче в аренду нежилых помещений,как правило,выгоден. Об этом пойдёт речь в статье,которая будет полезна как для уже сдающих недвижимость индивидуальных предпринимателей и физических лиц,так и для тех,кто только собирается заняться этим бизнесом. Первый возникающий вопрос обычно касается способа оформления нежилой недвижимости для последующей сдачи в аренду. А в Приморском крае градации сумм таковы, что в большей части случаев, наоборот, выгоднее иметь больше арендаторов — так патент получится дешевле.

Какие будут налоги и как выгоднее покупать — на физическое лицо или на ИП? В Красноярском крае и Чеченской республике стоимость патента зависит только от общей площади сдаваемой недвижимости. На самом деле прямой зависимости между вашим статусом ИП при покупке недвижимости и системой налогообложения нет.

Хотя, вероятно, такие региональные законы ещё придётся дорабатывать, ибо в пояснительном Письме Минфина от прямо сказано, что обособленным объектом недвижимости с точки зрения министерства считается объект не обязательно отдельно стоящий, но на который заключён отдельный договор аренды Письмо Минфина Р. То есть в тех регионах,где предписанный Минфином порядок уже действует в полном объёме,в заявлении на получение патента нужно указывать не площадь своего объекта недвижимости,а по отдельности все площади,на которые заключены или будут заключены разные договоры аренды.

Можно: В отличие от общероссийских ОСН и УСН стоимость патентов на сдачу в аренду различных объектов недвижимости определяется региональными властями. Причём в любом случае это некие усреднённые цифры,отражающие положение региона в целом и зачастую вызывающие недопонимание,например,между жителями соседних городских и сельских поселений одного региона. И если во время действия патента число арендаторов увеличится,нужно получать новый патент либо использовать по этим арендаторам другую систему налогообложения.

Если же на площадь с отдельным договором аренды,внесённым в заявление на патент,заключается новый договор с другим арендатором,на стоимость патента это не влияет и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.

Стоимость патента зависит от: Причём влияние этих факторов на стоимость патента может быть принципиально различным.

Прежде чем принять решение,как сдавать помещения и по какой системе налогообложения рассчитываться с государством,следует определиться: Если решение принято в пользу ИП,следует внимательно изучить местный закон о патентной системе налогообложения и посчитать с конкретными цифрами в руках, что выгоднее в вашем случае — УСН или ПСН.

Так, в Москве стоимость патента на одно и то же сдаваемое помещение зависит от количества арендаторов следующим образом. На самом деле если недвижимость уже ваша и над вами не висит банковский кредит,то не страшно и ошибиться — сменить систему налогообложения в случае перехода на УСН можно в конце года,а для перехода на патент вообще никаких ограничений не установлено,кроме готовности вовремя его оплатить.

Но вот эту последнюю возможность вы сможете реализовать без претензии налоговых органов, только если не найдётся доказательств того, что в течение последних 3х лет недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Автор, видимо, имел в виду следующее: налорг может усмотреть в действиях физлица, например, при сдаче в аренду недвижимости, признаки предпринимательской деятельности.

Тогда физлицо должно по мнению Минфина зарегистрироваться в качестве ИП со всеми вытекающими отсюда обязанностями по уплате соответствующих налогов. Налог с продажи недвижимости, находящейся в собственности больше 3 лет, физическому лицу платить не нужно. Но у налоговой, если она сочтёт, что налицо признаки предпринимательской деятельности просто физлицо занималось ею незаконно , есть право требовать уплаты всех остальных налогов и штрафов, положенных ИП. Если же такие претензии были хоть в каком-то виде, этот срок, естественно, увеличивается и считается 3 года от первой претезии - и до бесконечности, если только сама налоговая где-то не промахнётся со сроками, предусмотренными НК.

Если физическое лицо использует помещение в предпринимательских целях, то он подлежит регистарции в качестве индивидуального предпринимателя. Соответственно, поскольку деятельность его МИФНС будет рассматриваться как предпринимательская, следовательно незаконное предпринимательство доначисление налогов Есть небольшое "но".

И физлицо может доказывать, что цели получения постоянного предпринимательского дохода у него не было. В законе ограничений на владение и сдачу нежилой недвижимости в аренду для физлиц в принципе нет. Если человек уже заплатил достаточно денег по их среднестатистическому расчёту , возиться с ним дальше смысла нет.

Другое дело, если очевидно, что помещение долго и выгодно сдавалось, а доходы прошли мимо бюджета. Тогда, конечно - сразу обвинение в незаконном предпринимательстве, доначисление налогов, суды и т. Хотя и здесь есть способ "подстелить соломки" - заранее, за 1 налоговый период квартал оформить ИП, договориться с арендаторами, перезаключить договоры аренды, заплатить все положенные налоги за это время - и потом смело продавать своё помещение без уплаты НДФЛ.

Хотя это, конечно, не стопроцентный вариант - налоговая может начать копать, если ей только есть за что уцепиться, и таки настоять на незаконном предпринимательстве. Новые объемные поправки в Налоговый кодекс России приняты депутатами и одобрены Советом Федерации. В самом начале этой затеи с налогообложением с кадастровой стоимости, до малых предприятий планировали добраться не раньше г. Не успели ИП очухаться от увеличения взносов в г. Суть поправок - все малые предприятия и ИП, которые используют УСН , будут уплачивать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости.

Вот как в нашей стране честному предпринимателю выжить? В собственность нет смысла помещение покупать с таким грабительским налогом, остается только арендовать?

Зато на бумаге много программ "о поддержке малого и среднего бизнеса". Обещают тебе дешёвую аренду в технопарке, специально для таких МП построенном - а когда технопарк готов, выкатывают цену выше средней коммерческой.

Только вот таким налогами все "поддержки" государства ничего не стоят. Так что кто не успел 5 лет назад что-нибудь жилое из старого жилого фонда в нежлое на себя первести - те теперь ещё раз ощутят "поддержку" родного государства.

У нас так вообще заведено: объявить что-нибудь правильное и красивое - а потом всю эту красоту за несколько лет всякими-разными налогами ликвидировать. Заходишь в какой-нибудь центр поддержки малого предпринимательства - и через 10 минут понимаешь, что это просто очередная кормушка для своих, а малому предпринимателю там помогать никто и не думал, разве что буклетиков насуют, симпатично отпечатанных. Николаю Дёминову - так статья-то и была про тех и для тех, кто именно нежилые помещения сдаёт.

Только толку от этих буклетиков ноль - в общем, крутись, как хочешь, а не умеешь - сгинь вообще вместе со своими сотрудниками и клиентами. Но и с арендодателями жилых помещений Вы, по-моему, немного ошибаетесь.

Большая часть людей, обратившихся в году в Москве за патентом на сдачу в аренду, были собственниками как раз жилых помещений. Большинство людей на самом деле отнюдь не безнадёжны на предмет внести своюлепту в общий котёл, поделиться с государством и чувствовать себя белым законопослушным человеком. Но эта цифра при, скажем так, хотя бы удовлетворительной работе государства должна потихоньку снижаться. У кого оно есть в принципе, тот, начиная с приемлемой цифры налога, сам захочет сделать всё правильео и красиво.

Если, конечно, опять какой-нибудь бардак-войну-революцию не устроить, вынужденно засунув людей в самоощущение животного выживания. Да, я тоже таких встречала и неоднократно - только это разные люди Для одних это просто отмазка, а для других реально неприятный момент. И вторые стараются-таки потихонечку увеличивать долю белых зарплат, потихонечку сводить к минимуму количество левых договоров, потихонечку выводить всё меньше и меньше денег и, соответственно, платить всё больше и больше налогов.

И в какой-то момент они объявляют политику хотя бы такую, что "сами мы откатов больше никому не предлагаем и идём на это, только если этого прямо требует заказчик, а мы без его заказа обойтись никак не можем - нам простаивать нельзя и зарплату людям надо платить".

Да, всё это полумеры, однако если делается хотя бы так - предприниматели эти как человеческие особи явно небезнадёжны, как мне кажется Таких конечно хватает, но, как мне кажется, они все с большей оглядкой на возможные последствия занимаются такой деятельностью.

Например: некоторые сдают только своим знакомым, проверенным людям, оплату за аренду им приходится забирать наличными, то есть не через банк, чтобы налоговая вдруг при проверке счетов ничего не заподозрила и т. Думаю, такое ведение бизенса просто может когда-нибудь надоесть. Возвращаясь к сдаче квартир - да, Вы правы, многие сначала пытаются найти "своих" нанимателей через знакомых.

Но делается это в основном не из-за опасений перед банком и налоговой, а просто потому что наниматели весьма разные бывают. И проверять хотя бы раз в месяц своих нанимателей на этот предмет стараются все - так почему бы и деньги в этот же момент налом не получать? Есть ещё подруга, которая сдаёт квартиру, живя вообще в другом городе, но и она не пользуется банком, хотя с этого года решила платить налог. У неё есть человек с генеральной доверенностью, который в обязательном порядке раз в месяц ездит к жильцам и проверяет их, заодно забирая деньги.

Так что те проблемы, которые могут создать банки, близко не стоят с проблемами, которые могут создать жильцы. И деньги квартиросдатчики предпочитают получать наличными, просто потому что с точки зрения простого человека так надёжнее.

Конечно, там, где этот бизнес поставлен на поток сдаётся квартир всё может быть по-другому.. Им, наверное, через банк удобнее, хотя я тоже слабо представляю, как они могут не контролировать жильцов - разве что заключая договоры с юрлицами, которые отвечают за состояние квартир, снимаемых для своих сотрудников. Тверь, хотим сдавать в аренду с гос регистрацией готовы ликвидировать ООО каким образом выгоднее сдавть чтобы минимизировать налоги 4 учредителя арендатору все равно кем мы будем!

Спасибо Аренда или покупка недвижимости, как квартир, так и коммерческой - всегд риск! Лучше заплатить эти небольшие проценты комиссии, чем потерять крупную сумму с мошенниками. Сейчас есть по каждому субьекту патентный калькулятор, вот по Волгоградской области , например каждый, кому не безразличны его налоги берет и считает, делов на 5 минут, а экономия налицо.

Да про зарплатные налоги не забудьте, про ремонт, обслуживание и т. Похоже, я зря зарегистрировалась - колхоз "8-е Марта". Кухонные размышления о политике и экономике это что-то. Странно, что ООО, как потенциальные владельцы помещений были отсечены сразу. На собственном примере: основная масса арендаторов - это ООО на ОСНО и, естественно, в первую очередь они заключают договора с теми арендаторами, который могут им обеспечить "входной" НДС.

Очень жаль, что забыли о том, что только благодаря тем, которых автор называет "со стеклянными глазами", страна в х выжила, было что мало-мальски пожрать извините и надеть. Не пользоваться этим, применяя Вашу терминологию - стеклянный мозг, если не его отсутствие. Зачем разводить целую тему-бадягу о выгодности, если не приводится ни одна сравнительная цифра?

Согласно расчёту на приведённом сайте Волгоградской области, за помещение площадью кв. А не дай бог, арендатор съехал и на поиски другого ушёл не один месяц? Людям надо давать не голые советы, а факты и цифры, а потом они пусть сами уже заходят на сайты, сравнивают и выбирают.

Вопрос надо рассматривать со всех сторон, участвующих в арендных отношениях. Кто на своём горбу не тащил сумку, на порядок больше своего собственного веса, тому не понять. Прежде чем отвечать, надо внимательно прочитать статью автора и комментарии к ним. Тогда и статья должна выглядеть примерно так: "Заходите, граждане, на сайт налоговой инспекции и сами считайте". Значит, помещение, как предполагают чиновники, можно сдать не менее, чем за руб. Теперь откройте любой сайт по сдаче недвижимости в Волгограде про область вообще молчу.

Им надо дать толчок к размышлению, а не разлагольствовать и кидать ссылками на законы. Не все люди, которые начинают свое дело, владеют знаниями юридическими, бухгалтерскими и т. И вот эта часть людей в большей степени полагается на такие вот категоричные статьи, пока не набьёт собственных шишек и не начнёт разбираться в нашем многогранном и многоликом законотворчестве.

У автора всё так гладенько: открыли, не заплатили, договорились в арендаторами и т. И очень странно, что тема ушла от первичной к лозунгу: "Даёшь стране налоги, о, стеклянноглазастая масса!

Ничего странного в комментарии нет, если включить логику. Самая частая цена сдачи в аренду - от до руб. И поверьте, здравомыслящих людей гораздо больше, чем считает автор.

И я знаю собственников, которым это подозрительно выгодно. И есть призывы к снижению налоговой ставки при ПСН. Я пытаюсь донести мысль, что нельзя категорично навязывать потенциальным ИП и т.

Код ОКВЭД: 55.23.3

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

ОКВЭД код 55.23.3. Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 12 ноября - Уважаемые коллеги, Является ли правонарушением размещение гостиницы малой гостиницы в жилом фонде?

Это недействующая редакция. Она прекратила свое действие с 11 июля года. Не используйте эти коды. Получите отказ. Адрес: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д.

Бизнес по сдаче в аренду нежилых помещений,как правило,выгоден.

Вы можете самостоятельно собрать свой набор кодов видов экономической деятельности воспользовавшись классификатором ОКВЭД. Документы для регистрации ООО 3 Адрес: г.

Сдача в аренду меблированных комнат оквэд

О сайте Контакты. Реклама на Все о пожарной безопасности. Поиск по текущим дискуссиям:. Я ип сдаю квартиру с целью посуточно получения прибыли.

Летом сдаю в наем комнаты отдыхающим - разным семьям по договорам найма. В каком случае меня могут обязать зарегистрироваться в качестве ИП. И если один из них для гостиничной деятельности, то второй для сдачи недвижимости в аренду.

Набор кодов ОКВЭД №184 (55.23.3 - Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат)

Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания. Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах. Предоставление мест для временного проживания в железнодорожных спальных вагонах и прочих транспортных средствах. Деятельность ресторанов и баров по обеспечению питанием в железнодорожных вагонах-ресторанах и на судах. Деятельность столовых при предприятиях и учреждениях и поставка продукции общественного питания. Деятельность организаций общественного питания, поставляющих готовую пищу для транспортных и строительных компаний, туристическим группам, личному составу вооруженных сил, предприятиям розничной торговли и другим группам потребителей по договору. Деятельность по доставке продуктов питания учебным, спортивным и прочим учреждениям по льготным ценам. Деятельность социальных столовых, буфетов или кафетериев в офисах, больницах, школах, институтах и пр.

Поиск по классификатору «ОКВЭД»

Составим документы за Вас, осуществляем защиту интересов в суде. Бесплатная юридическая помощь в сфере ЖКХ, по земельным вопросам и др.

Также мы ведем прием граждан по адресам: 1. Адвокаты, Кировский районколлегия, консультацияюридическая. Заполните форму и в течение 5 минут, Вас бесплатно проконсультирует .

Код — Деятельность прочих мест для проживания. — ОКВЭД — Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат.

Код ОКВЭД 55.23.3 Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

Актуально для тех, кто экономит время, особенно, когда лично посетить кабинет юриста в рабочие часы не представляется возможным. Также это актуально при желании в максимально сжатые сроки получить консультацию.

Мы предлагаем посетителям сайта задать вопрос юристу в режиме реального времени.

Выбор кода из ОКВЭД при сдаче комнат в аренду ИП на ЕНВД

В подобных ситуациях, автоюристы берут деньги за свой труд только после того, как дело успешно оканчивается: Город Список услуг Стоимость услуг Екатеринбург подготовка пакета документов и направление его адресату от 5 тыс. Казань консультирование от 300 руб. Москва представительство автомобилиста в ГИБДД от 5 тыс.

Во время выездного заседания правительства Крыма, которое состоялось в Ленинской районной администрации 19 сентября 2019 года, чиновник поручил профильным ведомствам принять меры, позволяющие разрешить сложившуюся в посёлке ситуацию. К проверке привлечены сотрудники Керченской межрайонной природоохранной прокуратуры, Роспотребнадзора и министерства экологии Крыма. По информации инспекции экологического надзора, выходом на место были выявлены нарушения требований ( Читать дальше ) С этой горы, говорят, открывается потрясающий вид на историческое ядро города, его приморское побережье, памятники, причалы, волнорезы.

С ее возвышенности видно, как простирается сельский мегаполис: сады, ручей и небольшое село Насыпное.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 12 августа 2002 г. Я являюсь ИП управляющим фирмой ООО.

В страховых компаниях работают опытные юристы. Не тратьте время, пытаясь найти решение своей проблемы в интернете, или у знакомых.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как начать свой бизнес: пошаговый план, выбор кодов ОКВЭД 2, а также детальное сравнение ИП и ООО
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. carstanfa

    Эта идея придется как раз кстати

  2. Эмма

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать.

  3. amvince66

    боян

  4. Виталий

    Это правда.